Doppelte Chance in Kemptens Stiftstadt - Zwei Wohnungen, eine Toplage

Die Stiftstadt in Kempten zählt zu den historisch bedeutendsten Quartieren der Stadt und ist geprägt von barocker Architektur, engen Gassen und einem besonderen, gewachsenen Charme. Sie geht auf das ehemalige Fürststift Kempten zurück und vermittelt bis heute ein ruhiges, fast dörfliches Wohngefühl - trotz der zentrumsnahen Lage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer attraktiven Verbindung aus Geschichte und Lebensqualität. Mitten in diesem Refugium wartet ein außergewöhnliches Immobilienpaket auf einen neuen Eigentümer: Zwei charmante Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien bieten hier eine seltene Gelegenheit, zentral und gleichzeitig ruhig zu wohnen. Ob für die eigene Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder als attraktive Investition - dieses Paket eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gemeinsame Verkauf beider Einheiten macht das Angebot besonders spannend. Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus verbindet Altbaucharme mit gepflegtem Zustand und einer ruhigen, harmonischen Hausgemeinschaft. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - hier lässt sich urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbinden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Warme Holzelemente und sichtbare Balken verleihen der Wohnung einen gemütlichen, alpinen Charakter. Die Deckenhöhen von ca. 2,15 bis 2,20 Metern verstärken den charmanten Altbaucharakter. Gepflegte Böden und moderne Kunststofffenster aus 2009 runden den guten Gesamteindruck ab. Die Dachgeschosswohnung mit etwa 84,5 Quadratmetern Wohnfläche bietet ebenfalls vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und erlauben individuelle Gestaltung. Die mit ca. 1,90 m- niedrigeren Deckenhöhen schaffen ein gemütliches Wohngefühl. Geheizt wird die Dachgeschosswohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 2005. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der bequem über eine Ausklappleiter erreichbar ist und zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft. Ein besonderes Highlight ist der exklusiv zu den beiden Wohnungen gehörende Garten mit eigener Gartenhütte sowie einem gemütlichen Freisitz - eine grüne Oase mitten in der Stadt, die Raum für Entspannung, Hobby oder gesellige Stunden im Freien bietet und den außergewöhnlichen Charakter dieses Angebots unterstreicht. Zu diesem Paket gehören zudem ein Abstellraum im Straßengeschoss, auf gleicher Ebene ein weiterer großzügiger Raum mit Fenster zum praktischen Abstellen für Fahrräder, ebenso nutzbar als Büro oder Werkstatt. Zudem gibt es noch einen weiteren Raum unter der Außentreppe, der derzeit zum Unterstellen der Mülltonnen dient. Dieses Immobilienpaket vereint zentrale Lage, den Charme eines kleinen Mehrfamilienhauses und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Weise. Wer hier kauft, sichert sich nicht nur Wohnraum, sondern eine seltene Gelegenheit für individuelles, komfortables und urbanes Leben im Herzen von Kempten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zum Bus: 0.20