Exklusive Wohnung in exklusiver Innenstadtlage beim Forum Allgäu

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.115,38 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.115,38 €
87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8TVK8Z3NQ

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Objektbeschreibung

Einziehen und sofort wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand und ohne einen Handschlag machen zu müssen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in bester, absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Forum Allgäu entfernt. Zentraler kann man in der Stadt kaum wohnen. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und überzeugt neben ihrer hervorragenden Lage insbesondere durch die hochwertige Ausstattung und den großen Balkon, der mitten in der Stadt einen großzügigen privaten Außenbereich bietet. Die Wohnung wurde vor rund zwölf Jahren komplett und hochwertig saniert und präsentiert sich ausgesprochen gepflegt. Hochwertige Böden und eine geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Das exklusive Badezimmer ist sehr geschmackvoll und verfügt über eine komfortable Sitzdusche. Die hochwertige Küche ist neuwertig, der Herd wurde erst vor wenigen Wochen eingebaut. Die hochwertige Möblierung von der Marke Voglauer ist zum Teil erst etwa drei Monate alt und passt perfekt zum anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Wer sich für die Übernahme entscheidet, erhält damit ein bereits vollständig eingerichtetes Zuhause, ohne zusätzliche Kosten und Aufwand für Einrichtung und Ausstattung. Koffer packen, einziehen, wohlfühlen.

Sonstiges
Zur Wohnung kann außerdem eine Duplex-Garage mit erworben werden, die angesichts der zentralen Innenstadtlage einen erheblichen zusätzlichen Komfort bietet. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gisela Maria Hiller Selbstständige Immobilienberaterin Rathausplatz 2 87435 Kempten (Allgäu) E-Mail: [email protected] Telefon: 0831 2535215 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.115,38 €
Hausgeld
405€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
ca. 78 m² Wohnfläche
2 Zimmer
5. Obergeschoss
Aufzug
sehr großer Balkon
absolute Top-Innenstadtlage
nur wenige Schritte zum Forum Allgäu
vor ca. 12 Jahren komplett hochwertig saniert
exklusives Bad mit Sitzdusche
neuwertige Küche
Fenster 2002 erneuert
auf Wunsch komplett möbliert
hochwertige Voglauer-Möbel, erst zum Teil 3 Monate alt
Duplex-Garage kann dazu erworben werden
frei zum 01.01.2027

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage beim Forum Allgäu. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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