LUXUS 2,5 ZKB | TERRASSE | EXKLUSIVE GARTENNUTZUNG | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | OFFENE KÜCHE | BARRIEREFREIE DUSCHE | AUFZUG | WEG ++

Exklusive ebenerdige 2,5 ZKB Gartenresidenz mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung Baujahr 2018 | Energieklasse A+ | Aufzug | Stellplatzpaket Diese moderne 2,5-Zimmer-Residenz vereint anspruchsvolle Architektur, technische Präzision und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt den Komfort einer Neubauimmobilie kombiniert mit dem privaten Charakter eines Hauses. ++ RAUM - LICHT - QUALITÄT ++ 2,5 harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnräume Designorientierte Einbauküche (Neupreis ca. 25.000 €) Stilvolles Bad Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC Großzügige Terrasse mit ca. 38 m² (Zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert) Privater Gartenbereich ca. 60 m² mit eingetragenem exklusivem Nutzungsrecht Separater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Miteigentumsanteil: 215,2 / 1.000 Die Kombination aus 38 m² Terrasse und eigenem Garten schafft ein außergewöhnliches Freiraumkonzept - offen, lichtdurchflutet und dennoch privat. ++ PREMIUM-TECHNIK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE ++ Energieeffizienzklasse A+ Moderne Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-verglaste Fenster Diese Ausstattung steht für nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und langfristige Werthaltigkeit. ++ KOMFORTABLES STELLPLATZ-PAKET ++ Zur Einheit gehören: 1 Außenstellplatz 1 Carport-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 €. ++ WERTHALTIGE PERSPEKTIVE ++ Im Rahmen eines Gutachtens wurden Abdichtungspunkte im Bereich der Fensteranschlüsse festgestellt. Die Mängelbeseitigung erfolgt im Zuge einer vollständigen Neuverputzung der Gebäudehülle. Die kalkulierten Gesamtkosten laut Gutachten liegen bei ca. 80.000 € zzgl. ca. 20.000-30.000 € Gerüstkosten. Die Kostenverteilung erfolgt gemäß Miteigentumsanteilen. Alle Unterlagen liegen vor und werden transparent zur Verfügung gestellt. ++ ZUSAMMENGEFASST ++ Eine junge, energetisch hochwertige Immobilie mit außergewöhnlichen Außenflächen, moderner Technik und klarer architektonischer Linie. Ein Objekt für Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und nachhaltige Substanz.

Sonstiges
PRIOCASA IMMO - 3D-GRUNDRISS - ETW KENN - https://my.giraffe360.com/3dflp/9fsby7j

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array