Charmante Maisonettewohnung mit Terrasse und Gartenblick - laufend modernisiert

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in in Kenzingen und verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Immobilie bietet ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Treppenvorraum im Obergeschoss, der wie ein kleiner Balkon zum darunterliegenden Wohnbereich wirkt und gleichzeitig den Blick in den Garten freigibt. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine großzügige und moderne Atmosphäre. Die schattige, von gewachsenen Bäumen umgebene Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen, Grillen und gemütlichen Zusammensitzen ein. Hier lässt sich der Außenbereich besonders ruhig und angenehm genießen. Die Wohnung wurde über die Jahre umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, Elektrik, Fassade, Heizung und weitere Bereiche des Hauses bzw. der Wohnung erneuert. Besonders interessant: Die bestehende Pelletheizung wird im Herbst 2026 auf Kosten des Eigentümers ausgetauscht. Die entsprechende Regelung wird schriftlich verbindlich festgehalten, sodass für den Käufer hierfür keine Kosten entstehen.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 629,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026