Wohnen mit Urlaubsgefühl: 3-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser mit Tiefgarage

Diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 88 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild. Eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Holzpellet-Heizung, sorgt für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet alles, was der anspruchsvolle Alltag erfordert, und rundet das Wohnambiente stilvoll ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle vier Etagen barrierefrei erschließt, sodass die Wohnung auch langfristig komfortabel und uneingeschränkt nutzbar ist. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 20.000 € separat erhältlich. Das Hausgeld beträgt monatlich 450 € und umfasst die anfallenden Betriebskosten der Gemeinschaftsanlage. Die Wohnanlage befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 12.327 m² und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum und Ruhe mitten in Kenzingen.

Provisionshinweis
4,165 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 4,165 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 12.327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3.05