Eingebettet in einer zentralen Wohnanlage: Maisonettewohnung auf 80 m² mit Haus im Haus Charakter

• Badewanne
• Gäste-WC
• Neuwertig
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage mit starker örtlicher Anbindung, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum einer traditionsreichen Kleinstadt entfernt. Die Innenstadtkulisse mit ihren historischen Gassen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist in ca. 5 - 10 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch sich eine äußerst praktische und zugleich urbane Wohnqualität ergibt.

Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch eine familienfreundliche Wohnstruktur - ideal für alle, die Nähe zur Innenstadt mit entspanntem Wohnen verbinden möchten. Die Bebauung besteht überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.

Die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Überregionale Ziele wie Offenburg liegen ca. 25 km entfernt und sind bequem über die nahe Schnellstraße bzw. Bundesstraße erreichbar. Die Landeshauptstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten ist in rund 35 - 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen und familienrelevante Einrichtungen: Verschiedene Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten kurze Wege für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen, Betreuungseinrichtungen und Sportanlagen sind im Stadtgebiet ebenfalls gut angebunden.
Die tägliche Versorgung ist exzellent: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einzelhandelsbetriebe liegen im zentralen Umfeld und sind ebenso bequem zu erreichen wie Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig in 5 - 8 Minuten erreichbar.

Freizeit- und Erholungswerte sind hoch. Die Stadt wird von einem Fluss durchzogen, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung am Wasser einlädt. In das umliegende Wein- und Hügelland führen zahlreiche Wander- und Radwege - perfekte Ausgangslage für Naturfreunde, Jogger und Weinliebhaber. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schwarzwaldvorlands ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet weitere Optionen für Wochenendausflüge zu Fuß oder per Rad.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rathaus, Kenzingen (circa 290 Meter)
Bahnhof | Kenzingen (circa 600 Meter)