Ein Zuhause zum Verlieben: Komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung mit Platz und Grün in Kenzingen

Willkommen in Kenzingen, einer malerischen Stadt in der Nähe des Schwarzwalds, die für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage bekannt ist. In diesem reizvollen Umfeld erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine 3,5-Zimmer Eigentumswohnung, die sowohl für eine Familie, als auch Paare oder Kapitalanleger ideal ist. Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1978, bietet eine Wohnfläche von ca. 88,84 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist als Doppelhaushälfte konzipiert. Der andere Hauseingang gehört ebenfalls zur Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Das großzügige Grundstück sorgt für viel Platz und eine weitläufige Grünfläche rund um das Haus. Eine Garage mit Licht und Strom steht Ihnen zur Verfügung, während ein geräumiger Kellerraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller praktische Annehmlichkeiten bieten. Erleben Sie das charmante Wohngefühl dieser Wohnung und die Vorzüge des Lebens in Kenzingen.

Sonstiges
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt insgesamt 400 € und umfasst sowohl die Rücklagenbildung als auch die Instandhaltungskosten. Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen, sodass Sie von komfortablen Services profitieren. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich zum 31.12.2024 auf ca. 64.227,92 Euro. Der Anteil dieser Wohnung beträgt 5.352,12 Euro und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal für den sofortigen Eigenbezug oder als interessante Kapitalanlage. Der Eigentumswechsel kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt erfolgen. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um diese besondere Eigentumswohnung in Kenzingen zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Unsere Immobilienspezialistin, Frau Jasmin Joos, steht Ihnen unter 07641/588-1800 für alle Fragen und eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg