Beste Lage in Kenzingen / Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
6.455,70 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
510.000 €
Preis/m²
6.455,70 €
79341 Kenzingen - Kenzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFIP7WI5T5

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Objektbeschreibung

In Kenzingen errichten wir am Rande der historischen Altstadt, direkt am alten Franziskanergarten gelegen, ein Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage. Das Gebäude wird an der Schulstraße entstehen, fußläufig zur Innenstadt, zum Bahnhof oder zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung nach Freiburg oder Offenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt entstehen 7 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im EG stehen den künftigen Bewohner/innen Abstellräume sowie PKW-Stellplätze (Garage) zur Verfügung, darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Außenanlage. Die Wohnungen selbst verfügen über großzügige Balkone und haben 2 bzw. 3 Zimmer, Bäder, Küchen, teilweise auch zusätzliche Gäste-WCs. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge, zeitlose Sanitärobjekte und vieles mehr. Beheizt wird das Gebäude über eine zeitgemäße Wärmepumpe. Für einen höheren Komfort sorgt ein kleiner Personenaufzug.

Sonstiges
https://www.neubau-kenzingen.de/ Insgesamt stehen 7 Wohnungen zwischen ca. 44 und 95m² zur Verfügung, hier finden Sie aktuell Wohnung Nr. 7. Fragen Sie gerne nach weiteren verfügbaren Einheiten. Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich (aktuell noch keine Bautätigkeit erfolgt). Ein Stellplatz ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Gleiches gilt für Erwerbsnebenkosten und ggf. Finanzierungskosten. Die Wohnflächen enthalten teilweise Terrassen- oder Balkonflächen. Wir danken für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Verfügbar ab 2028-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
6.455,70 €
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Moderne und zeitgemäße Ausstattung - sprechen Sie uns gerne auf die Baubeschreibung an.

Lagebeschreibung

Beste Lage in der Stadt - wer kein Auto mehr möchte, findet hier ein ideales Zuhause. Innerorts leben, versorgt sein, Bahnhof fußläufig erreichbar.

Aber auch mit dem Auto sind Sie gut platziert - schnell auf der A5 oder auch in Emmendingen / Lahr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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