Exklusive und hochwertige 5 Zi.-DG-Wohnung (ca. 140 m²) mit gehobenem Wohnkomfort - für anspruchsvolle Käufer!

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie mit Charm, Qualität und Weitblick suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und gutem Allgemein-Zustand. Die Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwei ursprüngliche separate Wohn-Einheiten wurden elegant über eine Treppe - zu einer beeindruckenden Wohnresidenz - mit ca. 140 m² Wohnfläche verbunden. Ein seltenes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Exklusivität. Der lichtdurchflutete große Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine stilvolle Atmosphäre mit besonderem Charm. Von hieraus sowie von einem weiteren Wohnbereich gelangen Sie auf zwei Balkone, die eine wunderschöne und unverbaubare Aussicht eröffnen - ein Ort für entspannte Stunden über den Dächern der Umgebung. Der obere Spitz-Dachboden wurde als Galerie ausgebaut. Im Untergeschoss bietet ein großer Abstellraum Platz für Fahrräder und andere Gegenstände, die nicht im Wohnbereich aufbewahrt werden sollen.

Sonstiges
Das gesamte Wohnbau-Grundstück des Mehrfamilien-Wohnhauses mit Tiefgarage und PKW-Stellplätzen verfügt über eine Grundstücksgröße von 10 Ar 26 m². Wichtige Information: Leider ist kein Personen-Aufzug vorhanden! Die beiden Wohnungs-Eingänge wurden beibehalten, so dass ein späterer Rückbau möglich wäre! Fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposè an! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne laden wir Sie zur Einzelbesichtigung ein, so dass Sie Ihre eigenen Eindrücke erhalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Hallenhöhe: 2,45 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, frei werdend