Helle Erdgeschosswohnung in Kernen mit Terrasse, Garten u. TG-Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten, der noch angepflanzt werden kann. Es gibt eine Terrassentür vom Wohnzimmer aus, sowie ebenfalls eine von der Küche aus, so dass Sie bequem zu Ihrem Kräutergarten hinaustreten können. Die Wohnfläche beträgt circa 74 m² ohne Garten. Lediglich in der Küche muss man in einem kleinen Wandbereich den Putz ausbessern (ist auf dem Küchenfoto nicht sichtbar, den ich mit einer KE etwas bearbeitet habe). Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben; ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls optional zur Verfügung. Auch das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Das Treppenhaus wurde vollständig neu verputzt und die Fassade erhielt einen frischen Außenanstrich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach sinnvoll ergänzt wird. Das Titelbild mit der Außenanlage des Mehrfamilienhauses wurde mithilfe der KI erstellt und zeigt nicht die Ist-Situation (Außenanlage ist noch nicht bepflanzt). Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Das Gebäude wird aktuell nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. In diesem Zuge entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, sodass Sie die Möglichkeit haben, von Beginn an Teil einer neu gebildeten Gemeinschaft zu sein und deren Entwicklung aktiv mitzugestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z