Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon, Einbauküche, Außenstelplatz in Kernen im Remstal

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Kernen-Rommelshausen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die praktische Raumaufteilung sowie der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Wert von ca. 15.000 € sind bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte befinden sich teilweise direkt vor der Haustür. Auch Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine ideale Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
- 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - Baujahr ca. 1968 - ca. 55 m² - Exklusives Wohnerlebnis durch sehr guten aufgeteilten Grundriss - Außenstellplatz - Keller - Zweifachverglasung - 1. Obergeschoss - Mieteigentumsanteile 88/1000 Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, gültig bis 18.06.30, Baujahr lt. EA 1968. Baujahr Wärmeerzeuger 1968 Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Außenstellplatz: 229.000,00 € Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Abweichungen von der Beschreibung, den Zeichnungen sowie den dargestellten Ausstattungsmerkmalen bleiben ausdrücklich vorbehalten, soweit diese auf technischen, gestalterischen oder baulichen Gründen beruhen oder sich aus Angaben des Eigentümers ergeben. Maßliche Differenzen, insbesondere aufgrund architektonischer oder bautechnischer Gegebenheiten, können auftreten und stellen keinen Mangel dar, sofern sie die Nutzung der Immobilie nicht wesentlich beeinträchtigen. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Stellmöglichkeiten und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs, sofern sie nicht ausdrücklich als fest verbaut beschrieben sind. Der Zustand der Immobilie entspricht dem aktuellen, teilweise altersbedingten Zustand. Gebrauchsspuren, Abnutzungen sowie bauliche oder technische Mängel können vorhanden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand bei Besichtigung. Alle Angaben zur Wohn- und Nutzfläche, zum Baujahr sowie zu Ausstattungsmerkmalen dienen der Orientierung und sind vom Käufer eigenständig zu überprüfen. Eine Haftung für Sachmängel ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Eine Gewähr wird insbesondere nicht für verborgene Mängel übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z