"Mehr Himmel. Mehr Panorama. Mehr Zuhause."

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
71394 Kernen im Remstal - Stetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU4W3AFMPS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 5 Familienhauses und damit im obersten Geschoss eines im Jahr 1976 erbauten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer außergewöhnlich großzügigen Panoramaterrasse mit ca. 30 m² bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum und einem herrlichen Blick über die Umgebung. Ab sofort frei und bezugsbereit. Der offene und gut geschnittene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Das moderne Tageslichtbad, das im Jahr 2010 erneuert wurde, sorgt mit seinen Fenstern für angenehme Belichtung und Belüftung. Ein besonderes Highlight ist zweifellos die sehr große Panoramaterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Genießen des Weitblicks. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss ohne Aufzug und eignet sich ideal für alle, die eine helle Wohnung mit außergewöhnlichem Außenbereich und besonderem Ausblick suchen. Eine abschließbare Garage in der Tiefgarage kann auf Wunsch separat für 25.000 € erworben werden.

Sonstiges
Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.823,53 €
Hausgeld
190€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetz. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
Großzügige Panoramaterrasse mit ca. 30,40 m², ausgestattet mit zwei elektrisch betriebenen Markisen aus dem Jahr 2003 - ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks
Moderne Einbauküche, erneuert im Jahr 2010
Modernes Tageslichtbad, im Jahr 2010 komplett erneuert
Heizung erneuert im Jahr 2008
Kunststofffenster, teilweise mit praktischen Insektenschutzgittern
Wohnungsinnentüren im Jahr 2022 neu bezogen
Dachsanierung 2008/2009, inklusive Dachisolierung
Blitzschutzanlage im Jahr 2019
Kaminabdichtung im Jahr 2021
Neue Schließanlage und neue Hauseingangstür im Jahr 2022
Ruhiges, überschaubares 5-Parteien-Haus
Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Abschließbare Garage in der Tiefgarage, separat für 25.000 € erwerbbar
5. Obergeschoss / oberstes Geschoss, kein Aufzug

Lagebeschreibung

Mikrolage: Ruhiges Wohnen im schönen Remstal

Die Wohnung befindet sich in dre Bühläckerrstrasse in Kernen im Remstal, im beliebten Ortsteil Stetten. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld und die besondere landschaftliche Schönheit des Remstals aus.

Stetten ist geprägt von Weinbergen, gepflegten Wohngebieten und einer reizvollen Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Weinlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in unmittelbarer Umgebung.

Gleichzeitig verfügt Stetten über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die gewachsene Ortsstruktur vermittelt ein angenehmes und persönliches Wohngefühl.

Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, dabei aber eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Städten schätzt, findet in Stetten einen attraktiven Wohnstandort.
Makrolage: Attraktive Verbindungslage zur Region Stuttgart

Kernen im Remstal liegt östlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Stetten und Rommelshausen und profitiert von ihrer Lage zwischen Stuttgart, Waiblingen und Fellbach.

Die umliegenden Städte und wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorte der Region sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Waiblingen, Fellbach und in das Remstal. Über den öffentlichen Nahverkehr und die S-Bahn in Rommelshausen besteht zudem eine gute Anbindung an Stuttgart.

Kernen im Remstal verbindet damit die Vorzüge eines naturnahen Wohnortes mit der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die reizvolle Landschaft mit Weinbergen, Streuobstwiesen und Wäldern bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Stetten steht somit für eine angenehme Wohnqualität in einer gewachsenen Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage zur Region Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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