Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Köln mit Balkon und bewährter Vermietung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 44 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie eine unkomplizierte Vermietbarkeit. Gerade für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Einheit mit stabiler Nachfrage legen, ist dieses Angebot besonders interessant.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist funktional angeordnet und gut in den Grundriss integriert. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht einem gepflegten Standard. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, was sie besonders pflegeleicht und langlebig macht.

Das Mehrfamilienhaus wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, was Ihnen als Eigentümer organisatorische Sicherheit bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus 1993. Ein Energieausweis liegt vor.

Ein weiterer Vorteil für Sie: In der nähere vermarkten wir bereits eine weitere Wohnung mit der ID KDC4N89J. Das zeigt zum einen die grundsätzliche Attraktivität des Objekts und eröffnet Ihnen zum anderen die Möglichkeit, Ihre Investition im gleichen Gebäude strategisch auszubauen.