Ruhige zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Horrem mit guter Anbindung nach Köln

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage. Sämtliche Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen gemeinsam mit dem sonnigen Südbalkon für helle und freundliche Wohnverhältnisse. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung ordentlich und gepflegt, eine Renovierung ist jedoch empfehlenswert. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat signalisiert, dass sie bei berechtigtem Eigenbedarf und unter Einhaltung eines angemessenen Zeitrahmens bereit wäre, die Wohnung zu verlassen. Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine helle Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einer gepflegten Wohnanlage suchen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäfers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden nicht übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.20