Zuhause in luftiger Höhe: helles Wohnen auf 78 m² für Sie und Ihre Pläne

Hier ziehen Sie nicht einfach nur ein, hier kommen Sie an. Die moderne Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet rund 78 m² Wohnfläche, die sich für Singles und Paare genau richtig anfühlen: großzügig genug zum Durchatmen, überschaubar genug, um sich sofort wohlzufühlen. Das Herzstück ist der große, offene Wohn- und Essbereich, in dem helle Flächen und ein moderner Bodenbelag für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ob Sonntagsfrühstück zu zweit oder Abendessen mit Freunden: Hier ist Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Die separate Küche hält Ihnen den Rücken frei, wenn es mal etwas aufwendiger wird, und die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Von dort treten Sie auf den geräumigen Balkon, Ihr persönlicher Rückzugsort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein zum Feierabend, inklusive praktischer Abstellkammer. Zwei Schlafzimmer eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten: Rückzugsraum und Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide, ganz wie es zu Ihrem Alltag passt. Das 2016 komplett modernisierte Duschbad mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen wirkt klar, hochwertig und zeitlos. Im gleichen Jahr wurden außerdem Wasser- und Stromleitungen erneuert, und zwischen 2016 und 2018 haben mehrere Fenster neue Rahmen bekommen. So können Sie einfach loslegen. Praktisch sind zudem der Keller, der zusätzliche Abstellraum und der Fahrradabstellplatz. Der Personenaufzug fährt bis zum 3. Obergeschoss, die letzte Etage gehen Sie bequem zu Fuß. Der Hauseingang liegt ruhig hinter dem Haus, umgeben von einem gepflegten Grundstück. Kaufpreis: Wohnung 239.000€ Stellplatz 10.000€ Gesamt 249.000€ Manchmal braucht es nur eine Tür, die aufgeht, und man weiß: Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 39.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.91, Distanz zum Bus: 0.06