Stabil vermietete Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Kerpen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.333,33 €
50171 Kerpen - Kerpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUSUX61E9F

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Objektbeschreibung

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen diese rund 51m² große 2- Zimmer- Wohnung in einem Haus von 1954 in Kerpen, ideal für Singles und Paare.

Die rund 51 m² sind sehr gut aufgeteilt: Die Wohnung besteht aus einem hellen, gut geschnittenen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer. Das geflieste Badezimmer mit Badewanne hat ein Fenster, sodass sich der gesamte Raum gut lüften lässt. Dazu kommt eine geräumige Küche mit viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein separater Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 1969 an den selben zuverlässigen Mieter vermietet.

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Übrigens: Wir sind auch fürs Du zu haben.

JUNO Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106
45219 Essen


HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Hausgeld
294.26€
Nebenkosten
141,00 €
Provision
3,57 inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.9
Gültig bis
2028-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kerpen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle Kerpen Amtsgericht ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Horrem mit Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr bietet weiterführende Verbindungen in Richtung Köln und Aachen. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und alltagsnaher Versorgung macht den Standort insbesondere für Singles und Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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