Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.311,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.311,11 €
50170 Kerpen - Sindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZ5PHDSLYQ

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Objektbeschreibung

Die Bilder der Wohnung wurden mittels KI aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadt Kerpen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum von ca. 0,5 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein Balkon mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was sehr praktisch ist zum sofort Einzug oder Vermietung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Das Hausgeld beträgt € 260 monatlich (Wohngeld € 199,63 und Rücklage € 60,37). Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.311,11 €
Hausgeld
260€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.8
Gültig bis
2034-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Laminatboden
- Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Reinigung

Lagebeschreibung

Die Stadt Kerpen ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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