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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Horrem



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.159,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.159,09 €
50169 Kerpen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1UBXED3CU

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Objektbeschreibung

Freistehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Unter-, Erd- und sieben Obergeschossen.

72 Wohnungen, ca. 4.500 m²-Gesamtwohnfläche.

Errichtet in massiver Bauweise auf einem 4.069 m² großen Parkgrundstück.

Baujahr 1971

Klinkerfassade

überdachter Hauseingang auf Erdgeschossebene

moderne, großbriefgeeignete Briefkastenanlage vor dem Hauseingang

Klingeltableau mit Gegensprechanlage

Aufzug für 6 Personen als Selbstfahranlage, 9 Haltestellen vom Kellergeschoss

is zum 7. Obergeschoss, Kabinenauskleidung in Edelstahl

Alle Geschosse und Wohnungen auch über Treppenhaus erreichba

Bodenbeläge: Eingangsbereich und Treppenhaus Terrazzo, Flure PVC-Belag

Unter-Kellergeschosse: Haustechnische Anlagen und ein Kellerraum für jede Wohnung.

Stand Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt am 31.12.2025: 298.000 €

Jahressparrate Rücklage Gesamtobjekt: 50.000,00 €

KFZ-Stellplatz: Der KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.159,09 €
Hausgeld
492€
Provision
Nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,0% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, das ergibt einen Betrag in Höhe von 4.522 €, zu begleichen.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Wohnungsaufteilung:großes Wohn- und Esszimmernicht einsehbarer, sonniger Balkon mit ca. 8 m² in West-AusrichtungBlick vom Wohnzimmer/Balkon ins Grüne3 Schlafzimmer (4-Zimmer-Grundriss)Küche mit Anschluss für die Wasch- und Spülmaschinehelle WohnräumeWannenbad; Erneuerung 2012Gäste-WCDiele/FlurWohnfläche ca. 88 m²KFZ-Tiefgaragenstellplatzisolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 1997Tür-Klingel-Gegensprechanlageseparater KellerraumSAT-Anlage mit zahlreichen SendernWände Raufaser-weiß gerollt

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt an der Rathausstraße in Kerpen-Horrem.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.Ebenso liegen Grundschulen, Kindergärten und die weiterführenden Schulen (Haupt – und Realschule) in fußläufig Entfernung der angebotenen Wohnung. Im benachbarten Kerpen liegt das Gymnasium.Die Autobahnanbindung über das Kreuz Kerpen mit der A 61 (Venlo – Koblenz) und der A4 (Aachen – Köln) erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Anschluss an die Bahn/S – Bahn finden Sie im Horremer Zentrum (Horremer HBF). Von hier aus erreichen Sie Aachen und Köln sogar in circa 15-20 Minuten.Kerpen bietet zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Bad Erftlagune, das Bowlingcenter oder auch zwei Kinos, um nur einige zu nennen. Ebenso verfügt Horrem über wunderschöne Rad – und Wanderwege an der Erft entlang oder auch am Marienfeld (Papsthügel).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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