100 m² voller Möglichkeiten - für Ihr Zuhause oder Ihr Vermögen.

Raum für Lebensqualität - eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick durch ihre Größe, andere durch ihre Perspektive. Diese Eigentumswohnung in Kerpen vereint beides und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, plus eines Gästebades. Die helle und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Menschen, die sich mehr Freiraum im Alltag wünschen. Das im Jahr 1980 errichtete Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Kerpen und ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger bedeutet dies den Vorteil bestehender Mieteinnahmen und einer Immobilie mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die gefragte Wohnungsgröße und die gute Alltagstauglichkeit sprechen eine breite Zielgruppe an und schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und den Werterhalt der Investition. Ebenso interessant ist die Wohnung für Eigennutzer, die bereits heute an morgen denken. Nach einer späteren Eigennutzung eröffnet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause in guter Lage zu beziehen und die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause - diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und eine Lage, die dauerhaft gefragt ist. Eine Immobilie, die heute überzeugt und auch morgen noch Freude bereitet. Der aktuelle Mieter wäre auch bereit auszuziehen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Koep Selbstständiger Immobilienberater Schaevenstr. 34 50171 Kerpen E-Mail: [email protected] Telefon: 02237 5064301 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen