3 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,53 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1978 in Massivbauweise errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ketsch.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die drei Wohn- bzw. Schlafräume verfügen über ca. 10, 16 und 24 qm. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Ess-/Kochbereich, einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, rund 12 qm großen Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen Blick Richtung Heidelberg und über die Felder. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – damit gehören Eiskratzen im Winter und ein überhitztes Fahrzeug im Sommer der Vergangenheit an.

Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 1998 erneuert.

Der Personenaufzug wurde 2026 umfangreich modernisiert. Nach aktuellem Stand stehen am Gebäude keine Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen an.

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GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Maklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, wenn Sie als natürliche Person handeln, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, mittels einer Kopie oder Scan. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs notwendig, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne können Sie uns eine Kopie Ihres Ausweises zur Besichtigung mitbringen oder vorab mailen.
Verfügbar ab 2026-09-27T00:00:00Z