Vermietete 3-Zimmer DG-Wohnung mit Ausbaupotenzial

Solide Kapitalanlage mit 78 m² Wohnfläche in Kevelaer-Twisteden Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit nur drei Wohneinheiten in Kevelaer-Twisteden. Auf rund 78 m² Wohnfläche sorgen helle Räume und ein großzügiger Wohnbereich für ein angenehmes Wohngefühl und einen besonderen Dachgeschosscharakter. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnraum. Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht, während der Kaminofen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Von der geräumigen Diele aus sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Die im Jahr 2010 ausgebaute und 2025 renovierte Wohneinheit wird durch einen separaten Kellerraum sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum ergänzt. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Zusätzlich stehen im Spitzboden rund 25 m² Fläche mit weiterem Ausbaupotenzial zur Verfügung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Einheit in einer kleinen Eigentümergemeinschaft suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m², Grundstücksfläche: 580,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 10.8