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Kapitalanlage: langjährig vermiete Etagenwohnung



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.703,30 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
1.703,30 €
47623 Kevelaer - Kevelaer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5F9HTSK79

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss verteilt auf ca. 91 m² sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende und etablierte Vermietung übernehmen möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640,00 €. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 137,00 €.

Sonstiges
Siehe Grundrissplan Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen wurden die wenigen Bilder teilweise KI bearbeitet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
155.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.18
Preis/m²
1.703,30 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38.2
Gültig bis
2032-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Kellerraum
- Balkon
- Kaminofen
- Einbauküche
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- öffentliche PKW-Stellplätze
- elektrische Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Wallfahrtsstadt Kevelaer im niederrheinischen Nordrhein-Westfalen ist als staatlich anerkannter Kurort mit Heilquellen-Kurbetrieb bekannt. Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Kleinstadtlage annähernd 1,7?km nördlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation ist rund 2?km entfernt, während die Bushaltestelle nur ungefähr 100?m entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt sowie Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kultur- und Freizeitangebote, darunter ein Museum, eine Galerie und drei Parks, erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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