Gepflegte ETW mit "Kaiserblick" - und großem Garten in ansprechendem Zweifamilienhaus

Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, attraktive Lage in Kiefersfelden / Mühlbach mit atemberaubenden Bergblick. Im Objekt gibt es nur 2 großzügige Wohnungen und das gesamte Haus wird dadurch von nur einem weiteren Ehepaar bewohnt. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine offene Küche ergänzt. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Die Ausstattungsmerkmale, wie Fertigparkett und Fliesen setzen hochwertige Akzente und tragen zum gepflegten Gesamtbild bei. Besonders hervorzuheben ist der schöne Terrassenbereich mit Süd- und Westausrichtung, der nicht nur viel Sonne, sondern auch angenehme Stunden im Freien verspricht. Die alleinige Gartennutzung bietet darüber hinaus zusätzlichen Freiraum im Grünen. Dank der Unterkellerung stehen Ihnen zudem wertvolle Nutzfläche zur Verfügung, ein gefliester, beheizbarer Hobbyraum und ein weiterer Vorratsraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €. Sonderumlagen für Instandhaltung sind derzeit nicht geplant. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 649.000,- €.

Sonstiges
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern