Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Balkon

Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kiefersfelden vereint naturnahes Wohnen, hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die helle 2 Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. In die Wohnberechnung wurde der Balkon anteilig mit ca. 50 % seiner Fläche einbezogen. Der Wohnbereich mit echtem Parkettboden überzeugt durch seine freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung. Eine moderne Plameco-Spanndecke, die 2023 eingebaut wurde, verleiht dem Raum ein stilvolles Ambiente. Im Jahr 2025 wurden zudem Türen und Fenster zum Balkon hin modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Bergblick, der zu entspannten Stunden in alpiner Kulisse einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Wohnanlage ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Dazu gehören ein Indoor-Swimmingpool mit Innen- und Außenliegebereich, eine Sauna sowie ein Fitnessraum. Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten und private Veranstaltungen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 73,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 Die Sauna, Schwimmbad und der Fitnessraum sind exklusiv für Eigentümer. Wenn die Wohnung vermietet wird, ist für die Mieter kein Zugang möglich. Die naheliegenden Bahngleise werden nicht mehr benutzt bzw. sind nicht mehr benutzbar. Sie würden früher durch eine nicht mehr bestehende Ausflugsbahn befahren. Die Wohnung steht ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z