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Nur wenige Schritte zum Meer - Optimal geschnitten - 1,5 Zimmer-Appartement in Schilksee!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.250,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.250,00 €
24159 Kiel - Schilksee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AC9MY5E6MB

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.250,00 €
Hausgeld
222€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.2
Gültig bis
2029-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
In exklusiver Lage direkt am Wasser präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Appartement in Schilksee als wahre Rarität für alle, die maritimes Flair und moderne Wohnkultur verbinden möchten.

Auf der sonnenverwöhnten Südseite gelegen, öffnet sich der Blick vom großzügigen Balkon weit ins Grüne - ein Logenplatz für Segler, Sonnenanbeter und Genießer gleichermaßen.

Das Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Behaglichkeit mit Funktionalität verbindet.

Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Schlafnische, wodurch die Wohnung sowohl für den Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung prädestiniert ist.
Dauerbewohner profitieren von der hellen, freundlichen Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und den offenen Wohnbereich unterstrichen wird.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ein modernes Badezimmer mit klarer Linienführung, zeitlosen Armaturen und Beleuchtung schafft Wohlfühlmomente im Alltag.

Die ebenso moderne Küche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigt - ob nach einem langen Segeltag oder für entspannte Abende zu zweit.

Die Lage im Herzen von Schilksee ist ein Traum für Segler: Der Olympiahafen, zahlreiche Steganlagen und maritime Infrastruktur sind nur wenige Schritte entfernt.

Gleichzeitig bietet die Umgebung feinsandige Strände, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an die Kieler Innenstadt.

Dieses Appartement vereint die Leichtigkeit des Urlaubs mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.

Ob als stilvoller Rückzugsort am Meer, attraktive Ferienimmobilie oder komfortabler Dauerwohnsitz - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
. Hochwertige Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Modernisiertes Wohn- und Esszimmer
. Separates Schlafzimmer
. Funktionelle Einbauschränke
. Überdurchschnittlicher Süd/West Balkon
. Stellplatz
. Für Ferienvermietung geeignet
. Hausgeld 230,- €

Lagebeschreibung

Der Kieler Stadtteil Schilksee liegt malerisch an der westlichen Förde und zählt zu den beliebtesten Küstenorten im Norden. Eingebettet zwischen Wasser, Natur und moderner Infrastruktur bietet Schilksee eine besondere Kombination aus Ruhe, Aktivität und maritimem Flair.
Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist der Olympiahafen, der im Rahmen der Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde und bis heute ein international geschätzter Treffpunkt für Segler und Wassersportler ist. Mit seiner modernen Ausstattung und der lebendigen Hafenatmosphäre gehört er zu den attraktivsten Yachthäfen an der Ostseeküste.
Direkt am Hafen lädt die großzügige Olympiawiese mit ihren weitläufigen Grünflächen zum Verweilen ein - sei es beim entspannten Spaziergang mit Blick auf die Förde, beim Picknick oder als Startpunkt für eine Radtour entlang der Küste. In den Sommermonaten entsteht hier ein ganz besonderes Lebensgefühl aus Leichtigkeit, Bewegung und Meer.
Schilksee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Gleichzeitig ist das Kieler Stadtzentrum in nur rund 20-25 Minuten erreichbar - ob mit dem Auto, Bus oder per Fördefähre. Die Nähe zum Wasser, der lange Sandstrand und die reizvolle Natur machen Schilksee zu einem Ort, der Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Zusätzlich hat die Landeshauptstadt Kiel öffentlich erklärt, dass eine Bewerbung für die Olympischen und Paralympischen Spiele 2036 ansteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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