Maritimes Wohnen in Bestlage - stilvolles 1,5-Zimmer-Appartement in Kiel-Schilksee

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.150,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.150,00 €
24159 Kiel - Schilksee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AC9MY5E6MB

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Objektbeschreibung

In begehrter Wasserlage von Kiel-Schilksee erwartet Sie dieses stilvolle 1,5-Zimmer-Appartement, das modernes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre der Ostsee verbindet. Auf der sonnenverwöhnten Südseite gelegen, eröffnet der großzügige Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet einen besonderen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ob nach einem Tag auf dem Wasser, beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend - hier lässt sich die Nähe zur Ostsee in vollen Zügen genießen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort und Funktionalität auf angenehme Weise. Neben dem großzügigen Wohnbereich steht ein separates halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafnische, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Dadurch eignet sich das Appartement sowohl als stilvoller Zweitwohnsitz und Ferienimmobilie als auch für die dauerhafte Eigennutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und schafft den passenden Rahmen für entspannte Stunden am Meer. Auch die Ausstattung überzeugt mit einem modernen und zeitlosen Erscheinungsbild. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer begeistert mit klarer Linienführung, ausgewählten Armaturen und einer stimmungsvollen Beleuchtung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für die Zubereitung kleiner und großer kulinarischer Genüsse benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist die Lage im Herzen von Schilksee. Der traditionsreiche Olympiahafen, zahlreiche Steganlagen sowie die gesamte maritime Infrastruktur befinden sich nur wenige Schritte entfernt - ein idealer Ausgangspunkt insbesondere für Segler und Wassersportbegeisterte. Gleichzeitig laden feinsandige Strände, die Promenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten dazu ein, das besondere Ostseeambiente unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen. Die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt verbindet dabei entspanntes Wohnen am Wasser mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Dieses Appartement vereint Urlaubsgefühl und Wohnkomfort auf besondere Weise. Ob als stilvoller Rückzugsort an der Ostsee, attraktive Ferienimmobilie oder komfortabler Dauerwohnsitz - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.150,00 €
Hausgeld
224€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.2
Gültig bis
2029-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
. Hochwertige Einbauküche
. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Modernisiertes Wohn- und Esszimmer
. Separates Schlafzimmer
. Funktionelle Einbauschränke
. Überdurchschnittlicher Süd/West Balkon
. Stellplatz
. Für Ferienvermietung geeignet
. Hausgeld 224,- €

Lagebeschreibung

Der Kieler Stadtteil Schilksee liegt malerisch an der westlichen Förde und zählt zu den beliebtesten Küstenorten im Norden. Eingebettet zwischen Wasser, Natur und moderner Infrastruktur bietet Schilksee eine besondere Kombination aus Ruhe, Aktivität und maritimem Flair.
Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist der Olympiahafen, der im Rahmen der Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde und bis heute ein international geschätzter Treffpunkt für Segler und Wassersportler ist. Mit seiner modernen Ausstattung und der lebendigen Hafenatmosphäre gehört er zu den attraktivsten Yachthäfen an der Ostseeküste.
Direkt am Hafen lädt die großzügige Olympiawiese mit ihren weitläufigen Grünflächen zum Verweilen ein - sei es beim entspannten Spaziergang mit Blick auf die Förde, beim Picknick oder als Startpunkt für eine Radtour entlang der Küste. In den Sommermonaten entsteht hier ein ganz besonderes Lebensgefühl aus Leichtigkeit, Bewegung und Meer.
Schilksee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Gleichzeitig ist das Kieler Stadtzentrum in nur rund 20-25 Minuten erreichbar - ob mit dem Auto, Bus oder per Fördefähre. Die Nähe zum Wasser, der lange Sandstrand und die reizvolle Natur machen Schilksee zu einem Ort, der Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Zusätzlich hat die Landeshauptstadt Kiel öffentlich erklärt, dass eine Bewerbung für die Olympischen und Paralympischen Spiele 2036 ansteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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