Neubau-Kapitalanlage mit WG-Potenzial - 4 separat vermietbare Zimmer in zentraler Kieler Lage
24114 Kiel
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25SJM96X94I7
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines hochwertigen Neubaus in der Harmsstraße 7 in Kiel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit idealem WG-Potenzial. Die Wohnung wurde intelligent geplant und verfügt über vier separat nutzbare Zimmer mit optimalen Größen für die Einzelvermietung - ideal für Studenten-WGs oder Young Professionals. Beispielrechnung WG-Vermietung / Studenten-WG Kaufpreis Wohnung: 481.850 € Mögliche Zimmeraufteilung: Zimmer 1 - ca. 12,53 m² ? ca. 420 € monatlich Zimmer 2 - ca. 10,84 m² ? ca. 390 € monatlich Zimmer 3 - ca. 10,65 m² ? ca. 390 € monatlich Wohnzimmer als 4. Zimmer nutzbar ? ca. 520 € monatlich Mögliche Gesamtmiete (WG-Konzept): ca. 1.720 € monatlich = ca. 20.640 € Jahresnettokaltmiete Beispielhafte Bruttorendite: 20.640 € Jahresmiete ÷ 481.850 € Kaufpreis = ca. 4,28 % Bruttorendite Die zentrale Lage nahe Hauptbahnhof, Innenstadt und Universität macht die Wohnung besonders attraktiv für die dauerhafte Vermietung an Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zudem verschiedene Vermietungsmodelle. Bei den dargestellten Mieteinnahmen und Renditeangaben handelt es sich ausschließlich um unverbindliche Beispielrechnungen. Die tatsächliche Miethöhe und Wirtschaftlichkeit können abweichen und sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Die Angaben stellen keine Finanzierungs- oder Anlageberatung dar. Interessenten wird empfohlen, sich hierzu individuell durch ihre Bank, Steuerberatung oder Finanzberatung beraten zu lassen.
Sonstiges
Fertigstellung voraussichtlich: 30.11.2026 Der Bauträger übernimmt die Hausverwaltung für die ersten 5 Jahre KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung Nachhaltige Fernwärmeversorgung Personenaufzug vorhanden Kellerraum inklusive Zwei Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit Zwei Carsharing-Stellplätze direkt am Haus
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
9 Fotos
Repräsentative Altbau-Einheit in exklusiver Lage - stilvoll und vielseitig nutzbar in Kiel Wohnung kaufen in 24103 Altstadt
In einer der gefragtesten Adressen Kiels präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbau-Einheit mit herrschaftlichem Charakter und erheblichem Entwicklungspotenzial. Das um ca. 1908 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, eine repräsentative Fassadengestaltung und eine zeitlose Ausstrahlung - ein stilvoller Rahmen sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für eine anspruchsv......mehr
Repräsentative Altbau-Einheit in exklusiver Lage - stilvoll und vielseitig nutzbar in Kiel
In einer der gefragtesten Adressen Kiels präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbau-Einheit mit herrschaftlichem Charakter und erheblichem Entwicklungspotenzial. Das um ca. 1908 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur, eine repräsentative Fassadengestaltung und eine zeitlose Ausstrahlung - ein stilvoller Rahmen sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für eine anspruchsv......mehr
9 Fotos
Altbauwohnung am Schrevenpark mit zwei Balkonen und großzügigem Grundriss Wohnung kaufen in 24103 Exerzierplatz
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 und bietet rund 116 m² Wohnfläche mit einer großzügigen und gut strukturierten Raumaufteilung.Der weitläufige Flur erschließt alle Räume der Wohnung und unterstreicht das offene Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und ver......mehr
Altbauwohnung am Schrevenpark mit zwei Balkonen und großzügigem Grundriss
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 und bietet rund 116 m² Wohnfläche mit einer großzügigen und gut strukturierten Raumaufteilung.Der weitläufige Flur erschließt alle Räume der Wohnung und unterstreicht das offene Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und ver......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Kiel
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Kiel, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien Kiel gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kiel.
Beliebte Stadtteile in Kiel
- Wohnung kaufen in Kiel,Altstadt
- Wohnung kaufen in Kiel,Blücherplatz
- Wohnung kaufen in Kiel,Brunswik
- Wohnung kaufen in Kiel,Damperhof
- Wohnung kaufen in Kiel,Düsternbrook
- Wohnung kaufen in Kiel,Ellerbek
- Wohnung kaufen in Kiel,Elmschenhagen-Nord
- Wohnung kaufen in Kiel,Elmschenhagen-Süd
- Wohnung kaufen in Kiel,Exerzierplatz
- Wohnung kaufen in Kiel,Friedrichsort
- Wohnung kaufen in Kiel,Gaarden-Ost
- Wohnung kaufen in Kiel,Gaarden-Süd
- Wohnung kaufen in Kiel,Hassee
- Wohnung kaufen in Kiel,Hasseldieksdamm