Letzte verfügbare Penthousewohnung im Neubauprojekt Harmsstraße - sichern Sie sich Ihre Traumwohnung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.633 €
Preis/m²
6.125,09 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.633 €
Preis/m²
6.125,09 €
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T65AX3EFK6

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im 5. Obergeschoss des Neubauprojekts Harmsstraße 7 und bildet den krönenden Abschluss des modernen Mehrfamilienhauses. Bequem und barrierearm über den Personenaufzug erreichbar, vereint sie großzügige Wohnflächen, durchdachte Architektur und außergewöhnliche Außenbereiche zu einem besonderen Wohnerlebnis. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von einer hervorragenden Belichtung und vielen Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und schaffen so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein zusätzliches halbes Zimmer fungiert als praktischer Zwischenbereich vor den Schlafräumen und eignet sich ideal als Ankleide, begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice-Nische oder individueller Rückzugsbereich. Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone. Mit der größten Außenfläche aller Wohnungen im Gebäude bietet diese Penthousewohnung außergewöhnlich viel Raum für Entspannung, gesellige Abende oder die Gestaltung einer privaten Dachterrassenatmosphäre über den Dächern der Stadt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einbauküche übergeben. Ein Stellplatz kann optional für 30.000 EUR erworben werden.

Sonstiges
Erleben Sie schon heute, wo Ihr neues Zuhause entsteht. Bei einer persönlichen Besichtigung des Rohbaus erhalten Sie einen authentischen Eindruck von den Raumgrößen, der Lage innerhalb des Gebäudes und der Qualität des Neubauprojekts. Gerne nehme ich mir Zeit für eine individuelle Führung und beantworte Ihre Fragen rund um die Wohnung und das Projekt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Franziska Rossknecht Rossknecht Immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,28 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.633,00 €
Preis/m²
6.125,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights im Überblick

- Exklusive Penthousewohnung im 5. Obergeschoss
- 3,5 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
- Zwei großzügige Balkone mit Südwest-Ausrichtung
- Größte Außenfläche aller Wohnungen im Gebäude
- Zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- Zusätzliches Zimmer als Ankleide, Homeoffice oder Stauraum nutzbar
- Hochwertiges Markenbad mit Dusche
- Großzügiger Kellerraum
- Barrierearmer Personenaufzug
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung
- Nachhaltige Fernwärmeversorgung
- Bezugsfertig ab Dezember 2026
- Optionaler Stellplatz für 30.000 EUR
- Zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Innenstadt und Kieler Förde

Lagebeschreibung

Zentral gelegen, bestens angebunden

Die Harmsstraße 7 befindet sich in der Kieler Südstadt - einem urbanen und gewachsenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Der Kieler Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A215 sorgen für kurze Wege innerhalb Kiels und darüber hinaus.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Kieler Förde. Die Uferpromenade, der Kleine Kiel und verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. So verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und den Vorzügen einer Stadt am Meer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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