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2 Zimmer-Wohnung -Kapitalanlage in Kiel-WIK - Hanssenstraße 7



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
166.000 €
Preis/m²
3.531,91 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
166.000 €
Preis/m²
3.531,91 €
24106 Kiel - Wik
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UEISMTYKA5

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Objektbeschreibung

Diese Kapitalanlage in sehr gefragter Lage von Kiel steht kurzfristig zum Verkauf. Die optimal geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vermietbarkeit dieser Altbauwohnung mit klassischen hohen Decken ist hier gesichert. Momentan erzielt die Wohnung ein Jahresnettokaltmiete von 6.768,- €. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad, eine Küche mit Sitzgelegenheit und einen verglasten Balkon. Für Nebengelass steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.05, Distanz zum Flughafen: 3.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
166.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.531,91 €
Hausgeld
269€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.4
Gültig bis
2029-10-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
-2-Zimmer-WHG
-Wohnfläche ca. 48 qm
-Baujahr 1905
-Fernwärme
-JNKM 6.768,- €
-Hausgeld ca. 269- € inkl. Instandh.
-Kaufpreis 166.000,- €
-Courtage 3,57 %

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kiel, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus grünen Parkanlagen, charmanten Cafés und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu den renommierten Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights der Stadt macht diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Kulturliebhaber. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen gewährleistet. Bewohner dieser Gegend profitieren zudem von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaftsatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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