Kapitalanleger aufgepasst! Charmante Erdgeschosswohnung nahe Kiel-Schreventeich

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.582,09 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
173.000 €
Preis/m²
2.582,09 €
24116 Kiel - Schreventeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ALP728PWX

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Objektbeschreibung

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut. Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1929 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer sowie das Arbeits-/Gästezimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof. Das Vollbad wird dank eines Fensters mit natürlichem Licht erstrahlt. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerräume, eine Mansarde sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden, die diese attraktive Wohnung abrunden. Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnung wird aktuell für 559,70 EUR Nettokaltmiete monatlich vermietet. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40389-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
173.000,00 €
Preis/m²
2580.93 €
Hausgeld
357€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.716,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.716,40 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929
+ Gepflegte Außenanlage
+ Nutzung von zwei Kellerräumen und ein Mansardenzimmer (WEG)
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Energieträger: Erdgas von 2004
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 54 m²:

+ Wohnungsflur
+ Bad mit Fenster
+ Einbauküche nebst Balkon
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Arbeits-/Gästezimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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