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Solide vermietete barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage im maritimen Schilksee

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.805,83 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.805,83 €
24159 Kiel - Schilksee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R66J36M1Z

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, gut geschnittene und unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit dem 01.03.2024 solide vermietet, bietet hohen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Pflegeleichte Kunststofffenster trotzen der salzhaltigen Meeresluft und sorgen in Kombination mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die zeitlos gestalteten Badezimmer setzen elegante Akzente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, beide mit Tageslicht. Waschmaschine und Trockner finden praktischerweise im Badezimmer Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht komfortables Parken und ist selbstverständlich bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Zudem ist die Wohnung schwellenarm konzipiert und bietet damit barrierearmes Wohnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück dieses exklusiven Zuhauses für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnqualität überzeugen!

Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 102,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.98, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.79, Distanz zum Flughafen: 4.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.28, Distanz zur Autobahn: 12.22, Distanz zum Bus: 1.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 11.06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Rendite
27.41
Preis/m²
4.805,83 €
Hausgeld
345.38€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.060,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Moderne, zeitlose Architektur und funktionaler Grundriss
- KfW-Effizienzhaus 70 (gem. EnEv 2013, Novellierung 2014)
- Gasbrennwerttechnik
- unbefristet vermietet zu 18.060 € p.a.
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug aus der Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabstellraum
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Balkon mit Westausrichtung

Lagebeschreibung

Schilksee ist ein Paradies aller Wassersportler und Liebhaber von langen, weißen Ostseestränden. Wer hier zu Hause ist, wohnt genau da, wo jedes Jahr viele Urlauber ihren Sommerurlaub verbringen. Überregional bekannt in Schilksee ist auch das Olympiazentrum mit dem Yachthafen, welches alleine für den Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 errichtet wurde.

Die Infrastruktur in Schilksee ist optimal aufgestellt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind mit wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und verbinden Schilksee mit der Kieler Innenstadt. Und ganz wichtig: Die gute Ostseeluft weht dort zu jeder Jahreszeit für Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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