Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!

Willkommen in dieser hochwertig ausgebauten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 - ruhig und dennoch zentral gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen herrlichen Blick auf den Schrevenpark. Der große Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Esssituation. Von hier aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und besonders in den Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und gepflegt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für effiziente Energie und ein gleichbleibend behagliches Wohnklima sorgt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Dach in den Jahren 2019/2020 vollständig erneuert - inklusive neuer Dämmung und moderner Dachpfannen - was zum sehr guten Gesamtzustand des Gebäudes beiträgt. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 an eine junge Familie vermietet und stellt damit eine attraktive und solide Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 €. Es kann zusätzlich eine Garage erworben werden.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert