Sonne, Weitblick & private Sauna! - Wohnen auf höchstem Niveau! - Kiel-Düsternbrook

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
943.750 €
Preis/m²
8.579,55 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
943.750 €
Preis/m²
8.579,55 €
24105 Kiel - Düsternbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266A58Y56MCB

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Objektbeschreibung

Im Staffelgeschoss eines modernen Gebäudes gelegen, erwartet Sie hier ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und eine besondere Ruhe ausstrahlt. Auf 110,10 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl Komfort als auch Rückzugsmöglichkeiten auf harmonische Weise vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer - ein Ort, an dem Leben stattfindet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 40 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, stimmungsvolle Abende und einen freien Blick über die Umgebung - ein echtes Highlight, das den Wohnraum nach draußen erweitert. Ein ganz besonderes Extra: Ihre private Sauna auf der Dachterrasse. Ob an kühleren Tagen oder nach einem langen Spaziergang - hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Regeneration, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiges Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Beide Räume überzeugen durch angenehme Größen und eine ruhige, behagliche Atmosphäre. Komfort wird auch in den beiden Badezimmern großgeschrieben: Eines ausgestattet mit einer Dusche für den schnellen Start in den Tag, das andere mit einer Badewanne für entspannte Momente am Abend. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und hat alles, was man für den Alltag benötigt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine einladende Garderobensituation im Flur, die für Ordnung und Struktur sorgt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie bequemes, wettergeschütztes Parken. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
943.750,00 €
Preis/m²
8.579,55 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Massive Bauweise

- Heizungsart: Fernwärme

- Fußbodenheizung

- Kunststofffenster

- Glasfaser

- Hochwertige Einbauküche

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

- Badezimmer mit Badewanne

- Große Dachterrasse

- Sauna auf der Dachterrasse

- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kiels - im charmanten Stadtteil Düsternbrook. Diese Lage vereint auf besondere Weise Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer angenehmen, zurückhaltenden Wohnatmosphäre, bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Entspannung und Lebensqualität legen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde laden zu erholsamen Spaziergängen ein, sei es entlang der Uferpromenade, durch schattige Parks oder bei einer frischen Brise am Wasser. Hier lässt sich der Alltag bewusst entschleunigen - ein besonderer Mehrwert für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob entspannte Stunden in der Natur, leichte sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Spazierengehen oder der Besuch kleiner Cafés und kultureller Angebote in der näheren Umgebung - die Möglichkeiten sind vielfältig und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität - gerade auch für ältere Bewohner. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für Flexibilität und Mobilität.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen in Kiel. Hier wohnen Sie nicht nur - hier leben Sie in einem Umfeld, das Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude auf harmonische Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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