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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – frisch saniert



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.363,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.363,64 €
24159 Kiel - Schilksee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266S74AL757F

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.

Sie befindet sich im 2. Stock eines ordentlich geführten Mehr-familienhauses mit Fahrstuhl und großzügigem Treppenhaus.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige neu geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Sowohl das Bad als auch die Küche bieten Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum

ca. 4 m² großen Balkon. Dieser liegt windgeschützt und bietet angenehme Nachmittagssonne – ideal zum Entspannen.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum ruhig gelegenen Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Elektrik, Böden und Heizkörper wurden erneuert, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten können.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.363,64 €
Hausgeld
169€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:- 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung- Balkon mit windgeschützter Lage & Nachmittagssonne- Küche mit direktem Balkonzugang- Frisch saniert (Elektrik, Böden, Heizkörper)- Individuell gestaltbares Bad & Küche- Fahrstuhl vorhanden- Kellerraum inklusive- Garage in direkter Hausnähe

Lagebeschreibung

Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels, direkt an der Kieler Außenförde bietet Wassersportlern ideale Freizeitbedingungen. Der größte Sportboot- und Segelhafen Kiels ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Das durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche international bekannt gewordene Schilksee, beherbergt heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als Olympiastützpunkt. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés, eine in Renovierung befindliche Schwimmhalle und natürlich der Badestrand vor der Haustür schaffen eine gute Wohn- und Aufenthaltsqualität.Für Golfbegeisterte befindet sich nordwestlich von Schilksee der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es hervorragende Busverbindungen und in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie bis in die Innenstadt von Kiel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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