Ihr Rückzugsort nahe der Förde - gepflegt, modern und sonnig

Diese rund 61 m² große Zweizimmerwohnung verbindet einen außergewöhnlich gepflegten Zustand mit einer angenehm ruhigen, wasser­nahen Lage und einem dezenten maritimen Wohngefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich nach den umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre ausgesprochen stimmig, hochwertig und bezugsbereit. Schon beim Betreten fällt auf, wie sorgfältig die Wohnung gestaltet wurde. Helle Räume, klare Linien und die aufeinander abgestimmten Materialien schaffen eine freundliche und zugleich moderne Atmosphäre. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Flur, Küche und Bad mit zeitgemäßen Bodenfliesen ausgestattet sind. Auch beim Wärmeschutz wurde wikrsam nachgebessert: Die Fenster wurden durch dreifach verglaste Elemente ersetzt und zusätzlich Außenrollläden nachgerüstet, die den Wärme- und sommerlichen Hitzeschutz unterstützen. Darüber hinaus wurde die Elektroverteilung erneuert. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich die Nähe zur Förde besonders angenehm erleben. Zwischen den vorgelagerten Gebäuden und über den Dächern zeigt sich stellenweise ein Blick in Richtung Wasser, mit gelegentlichen Sichtachsen auf vorbeifahrende Schiffe. Gerade in der laubärmeren Jahreszeit tritt dieser maritime Bezug noch deutlicher hervor. Auch vom Schlafzimmer aus lässt sich dieser besondere Ausblick genießen. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich mit ihrer klaren Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass praktische Dinge ihren festen Platz haben. Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert. Die nahezu bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Ein weiterer angenehmer Aspekt ist die weitgehend schwellenarme Gestaltung der Wohnung. Auch der Zugang zur Einheit ist nahezu schwellenlos. Von der tiefer gelegenen Stellplatzebene gelangen Sie bequem mit dem Aufzug oder alternativ über das helle Treppenhaus auf die Erdgeschossebene. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Die Carportanlage befindet sich geschützt hinter der verschlossenen Tiefgaragenzufahrt und ist somit nicht frei zugänglich. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr stimmiges Gesamtpaket aus hochwertigem Zustand, moderner Ausstattung, angenehmer Raumwirkung und einer Lage, die durch Ruhe, Wassernähe und maritimes Umfeld einen ganz eigenen Reiz entwickelt. Ein Zuhause für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen möchten.

Sonstiges
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (zur Zeit 387,78 Euro) sind u.a. eine Vorauszahlung für die Heizkosten (58,33 Euro) sowie eine Zuführungen zu Instandhaltungsrücklagen (148,01 Euro) enthalten.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert