Kiel-Ravensberg: Helle 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon, Carport und Aufzug, barrierearm

Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und hat rund 86 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer: zwei Wohn- bzw. Schlafräume sowie eine große Wohnküche mit Erker, die als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar: Über den Hintereingang führt der Weg stufenlos über den Keller zum Aufzug. Am Haupteingang sind bis zum Aufzug nur wenige Stufen zu überwinden. Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenraum und die Mitnutzung des Fahrradkellers. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Zustand erlaubt es, Ausstattung und Oberflächen von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Hinterhof - in dieser zentralen Lage ein seltenes Angebot. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse in Kiel-Ravensberg, unmittelbar an einer Fahrradstraße. Die Universität ist in wenigen hundert Metern zu Fuß erreichbar, ebenso die Holtenauer Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. .

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B. www.wohnen-im-norden.de Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1