Zwischen Universität und Förde - charmante 3-Zimmer Altbauwohnung in Brunswik

Wer Kiel kennt, weiß: Brunswik gehört zu den Stadtteilen, die selten an Attraktivität verlieren. Die unmittelbare Nähe zur Christian-Albrechts-Universität, zur Kieler Förde und zur Innenstadt macht die Lage seit Jahren gleichermaßen beliebt bei Studierenden, Berufstätigen und allen, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Genau hier befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem typischen Kieler Altbau. Bereits die historische und denkmalgeschützte Fassade vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und erinnert an die klassische Architektur der Gründerzeit, die Brunswik bis heute prägt. Die Wohnung verfügt über rund 64 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klassischen, gut nutzbaren Raumaufteilung. Neben der Küche stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die beiden Zimmer waren ursprünglich mit einer noch vorhandenen Flügeltür verbunden und ließe sich wieder öffnen. Das Badezimmer wurde 2023 attraktiv modernisiert und fügt sich harmonisch in den insgesamt gepflegten Zustand der Wohnung ein. Angenehme Raumhöhen und der typische Altbaucharakter schaffen ein Wohngefühl, das in modernen Neubauten oft nur schwer zu finden ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche im Innenhof - praktische Details, die gerade in dieser zentralen Lage geschätzt werden. Optional kann zudem eine Garage im Hinterhof mit eigenem Grundbuchblatt erworben werden. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, denkmalgeschützter Bausubstanz und guter Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer mit Zukunftsperspektive als auch für Käufer interessant, die auf eine nachhaltig nachgefragte Wohnlage setzen. Fotos, Grundrisse und weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023