Attraktive 2 Zimmer Wohnung - Top-Lage inklusive

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.333,33 €
24118 Kiel - Ravensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697CWDFT1MP

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 45 m² und einem stilvollen Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses und wurde vor rund 18 Jahren umfassend kernsaniert. Hochwertige Holzfußböden verleihen den Räumen eine warme und exklusive Atmosphäre. Die Außenfassade des Hauses wurde vor etwa drei Jahren vollständig saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die attraktive Lage rundet dieses Angebot ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Rendite
27.54
Preis/m²
4333.33 €
Hausgeld
263.06€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Provision
3,57 inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.6
Gültig bis
2027-11-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
* Attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
* Helle und funktionale Raumaufteilung
* Gepflegter Gesamtzustand
* Renovierte Wohnung
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gepflegtes und einladendes Treppenhaus
* Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während nahegelegene Grünflächen und die Förde vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Eine attraktive Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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