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Jugendstil mit vier Zimmern am Südfriedhof



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.202,13 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.202,13 €
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZSDB9QU6A

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Objektbeschreibung

Heimkommen und sich wohlfühlen lautet das Motto dieser sonnigen Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über vier Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone. Für weitere Details inkl. des Grundrisses fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Sonstiges
Baujahr: 1902 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.202,13 €
Provision
3,57 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Stilvoller Eingangsbereich und gepflegtes Treppenhaus
- Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage
- Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die beiden ineinander übergehenden, sonnigen Wohnzimmer, die nach vorne ausgerichtet sind und denen ein Balkon vorgelagert ist
- Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, die ebenfalls über einen Balkon verfügt
- Das ansprechende Badezimmer bietet mit einem großen Fenster nicht nur Tageslicht, sondern auch eine große Eckbadewanne sowie eine separate Dusche
- Zwei Schlafzimmer liegen sich am Ende des Flures gegenüber, eines davon verfügt über einen historischen Kachelofen
- Die altbautypische Raumhöhe sorgt in Verbindung mit den schönen Holzdielen und den zahlreichen Fenstern für ein angenehmes Raumgefühl
- Auf halber Treppe gehört ein Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss zu der Wohnung
- Ein Abstellraum im Keller bietet Stauraum
- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 469,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lagebeschreibung

Der Südfriedhof ist der älteste Parkfriedhof Deutschlands und eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der nach ihm benannte Stadtteil zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kiels, und das liegt nicht nur an der Nähe zur Innenstadt. Hier vereinen sich junges, urbanes Leben mit den gewachsenen Strukturen des attraktiven Stadtteils.

Das zeigt sich im bunten Straßenbild und der abwechslungsreichen Architektur - hier finden sich prunkvolle Jugendstilbauten und klassische Klinkerfassaden ebenso wie moderne Neubauten sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich ganz komfortabel vor Ort erledigen.

Genau dieser Mix aus Alt und Neu, Entspanntheit und buntem Leben macht den Charme des Viertels aus. Über die nahen Anschlüsse der B76 und der B502 kann man die Stadt schnell und unkompliziert hinter sich lassen und nach nur 20 Fahrtminuten die schönen Strände der Ostsee genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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