Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit besonderem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
4.459,46 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
825.000 €
Preis/m²
4.459,46 €
24105 Kiel - Blücherplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKPBWI22GF

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1908 mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt bereits vor dem Betreten des Hauses mit ihrem einzigartigen altbautypischen Ambiente. Auf ca. 185 m² Wohnfläche entfaltet sich ein repräsentatives Raumkonzept mit insgesamt 5 geräumigen Zimmern mit Größen von 17 m² bis 35 m², davon 3 Schlafzimmer. Zwei individuell zu nutzende kleinere Zimmer mit einer Fläche von jeweils ca. 8 m² runden das großzügige Platzangebot der gesamten Etage ab. Vom geräumigen Flurbereich können Sie alle Zimmer der Wohnung betreten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine verglaste Loggia zum Hinterhof, die sich öffnen läßt. Zur gelungenen Raumaufteilung gehören neben der geräumigen Küche auch ein Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.000,00 €
Preis/m²
4.459,46 €
Hausgeld
705.12€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit ihrem besonderen Altbaucharme. Fischgrätparkett in allen Wohnräumen und teilweise Deckenstuck, verleihen den Räumen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente. Sämtliche Fenster und Balkontüren, wurden maßgetischlert 2007 aus gewechselt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft und den charmanten Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und ermöglicht eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum. Zudem befindet sich im Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Der Kellerbereich ist zusätzlich von Außen zu begehen.

Lagebeschreibung

Diese Belle-Étage-Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen im Kieler Norden, im beliebten Umfeld vom bekannten Blücherplatz. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, repräsentative Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Die angrenzende Infrastruktur ist hervorragend: Ein Wochenmarkt in der unmittelbaren Umgebung findet zweimal wöchentlich statt und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Flaniermeile Holtenauer Straße.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Kieler Förde: Die Promenade ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar und lädt ein zu Aktivitäten am Wasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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