Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage - ideale Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.509,80 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.509,80 €
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUVJ6TGBXD

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Objektbeschreibung

Die praktisch und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 13-Parteienhaus und liegt im 3.OG Rechts. Die Wohnung verfügt über den beliebten Altbaucharme mit Holzdielen und einen rückwärtigen großzügigen Balkon. Alle Zimmer gehen vom Flur ab und der Grundriss ist perfekt. Das Treppenhaus wurde 2022 neu gestrichen und die Balkone fachgerecht saniert. Das Haus wurde an der Hinterfassade bereits gedämmt. Das Haus ist urban, aber ruhig gelegen und es sind keine Maßnahmen geplant. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell für EUR 380,- vermietet. Der Mieter ist bereits im Ruhestand Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.509,80 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2024-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Es gibt wohl niemanden, dem beim Stichwort "Kiel" nicht sofort eine Möwe vor dem geistigen Auge vorbei flattert. Denn in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins dreht sich eigentlich alles um die Kieler Förde, welche bis zur Ostsee reicht. Kiel, das bedeutet Hafen, Schiffe, Fähren, Segeljachten, Segeln, Windsurfen, Kiten, Strände, die Kieler Woche - und eben Möwen. Doch die Hafenstadt ruht sich nicht auf ihrem maritimen Flair aus, sondern bietet viel mehr: eine Vielfalt an lauschigen Parks, coolen Geschäften und schönen Bars & Cafés - schließlich gibt es rund 35.600 Studierende an den drei Hochschulen, der Christian-Albrechts Universität, der Fachhochschule Kiel und der Muthesius Kunsthochschule.
Der Stadtteil Südfriedhof gehört zu den beliebten Stadtteilen Kiels und ist nach dem unter Denkmalschutz gestellten Südfriedhof benannt. Südfriedhof hat eine vorbildliche Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt im Stadtteil erledigt werden, die vielfältige Gastro-Szene, Praxen, Apotheken, KiTas und Schulen jeder Form bieten eine perfekte Rundumversorgung für die Bewohner. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier in 10 Minuten in die Kieler City, aber auch einige Buslinien fahren direkt in die Innenstadt oder zu den Hochschulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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