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Wohnen an der Ostsee - Eigentumswohnung in Kiel-Pries-Friedrichsort



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
3.159,57 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
297.000 €
Preis/m²
3.159,57 €
24159 Kiel - Pries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HI3JTV9RCB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1984 bietet eine seltene Gelegenheit, in direkter Nähe zur Ostsee zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage zu genießen. Auf rund 94 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer und zwei Ebenen, entsteht ein großzügiges Zuhause mit Charakter.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-02-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
297.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3153 €
Hausgeld
432€
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl, ausreichend Platz und eine Umgebung mit hoher Lebensqualität legen. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und der Nähe zum Wasser macht diese Immobilie einzigartig.

Lagebeschreibung

Kiel-Pries-Friedrichsort zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden Kiels. Die Nähe zur Ostsee prägt das gesamte Wohnumfeld. Die Küste, der Prieser Strand und die Kieler Förde sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden an der frischen Seeluft ein. Gerade diese Nähe zum Meer verleiht dem Alltag eine besondere Qualität.Trotz der maritimen Lage ist die Anbindung an die Kieler Innenstadt sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung in die City und in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Kiel Pries Friedrichsort verbindet ruhiges Wohnen in Ostseenähe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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