Luxuriöse Erdgeschosswohnung in Traumlage

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
7.812,50 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
7.812,50 €
24105 Kiel - Düsternbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYWDXHCGU3

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Objektbeschreibung

herausragende ruhige Lage am Ende eines Privatweges ein Domizil, das seinesgleichen sucht barrierearme Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse im Villenstil 1995 erbautes Zweifamilienhaus eine gepflegte Gartenanlage umspielt das Gebäude sehr hochwertige Modernisierung der Wohnung repräsentatives Zuhause mit luxuriösem Interieur für höchste Ansprüche Elektrik und alle Leitungen erneuert Bodenbeläge und Bäder erneuert Gästebereich mit Bad im Souterrain ausgebaut Nibe Wärmepumpe (Baujahr 2025) Fußbodenheizung in allen Räumen alle Fenster verfügen über Außenjalousien kleiner Gartenanteil an der Südwest-Terrasse 50% der ca. 37 m² großen Terrasse ist in die Wohnfläche eingerechnet zwei Stellplätze im Carport sowie ein Gästestellplatz Glaserfaser für schnelles Internet wird in Kürze angeschlossen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
7812.5 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
top modernisierte Eigentumswohnung
Wohntraum im barrierearmen Erdgeschoss
luxuriöse Ausstattung
erlesene Materialien
einzigartiges Wohnambiente für höchste Ansprüche
Deckenhöhe ca. 3,20 m
großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Schiebetür
großes Tür-/Fenster-Element zur Terrasse
alle Räume erhalten viel Tageslicht
luxuriöse Designerküche von Heidt
Markengeräte u.a. von Gaggenau und Miele
Quooker Wasserhahn
Travertin als Bodenbelag in Diele und Küche
Echtholz Parkett in Wohnräumen
Masterbad mit WalkIn Dusche
Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Souterrain
sehr hochwertige Ausstattung beider Bäder
Hauswirtschaftsraum im Souterrain

Lagebeschreibung

Willkommen in Düsternbrook - dem Kieler Stadtteil, der ein ganz besonderes Flair versprüht. Hier treffen elegante Villen auf jede Menge Grün und die Kieler Förde ist immer nur ein paar Schritte entfernt.
Düsternbrook zählt zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen Kiels. In diesem traditionsreichen Villen- und Regierungsviertel am Westufer der Kieler Förde liegt die exklusive Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Düsternbrooker Gehölz. Das Park- und Waldgebiet mit kulturlandschaftlicher Bedeutung prägt den gleichnamigen Ortsteil. Erholsame Spaziergänge in unverfälschter Waldluft führen über idyllische Wege in die frische Seebrise direkt an der Kiellinie. Die Promenade verzaubert mit maritimem Flair, buntem Treiben auf und am Wasser, Yacht-Clubs und Kreuzfahrtschiffen, Cafès und Restaurants. Vorbei an Landtag, Ministerien und Schlosspark führt die Kiellinie direkt in die Altstadt.

Kiel ist eine lebendige und moderne Stadt, ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und zugleich die nördlichste Großstadt Deutschlands, in der die Menschen gerne wohnen, arbeiten und einkaufen. Ein jährliches Mega-Event ist die Kieler Woche als weltgrößte Segelveranstaltung, Fernweh vermittelt auch die Schleusenanlage am Nord-Ostsee-Kanal.

Kiel bietet eine ausgezeichnete Bildungslandschaft, medizinische Spitzenversorgung sowie Kunst- und Kulturangebote in außergewöhnlicher Vielfalt.
Die Autobahn A215 ist schnell erreichbar, der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof Kiel ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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