Kiel - Am Wilhelmsplatz: Die MODERNE und freie 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Balkonen im 2.0G

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das neu gestaltete Bad bietet mit Badewanne und Dusche maximalen Komfort, während die hochwertige Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Drei Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten zusätzlichen Außenbereich. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde zuletzt 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Dach mit energetischer Dämmung und neuen Pfannen erneuert, eine neue Haustür eingebaut sowie die Elektro- und Sanitärleitungen vollständig ersetzt. Fassade und Treppenhaus erhielten einen frischen Anstrich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 118,4 kWh/(m²·a) und einem monatlichen Hausgeld von 420,00 Euro bietet die Wohnung eine solide Grundlage für Ihre Kaufentscheidung. Die Wohnung ist sofort frei und kann ohne Wartezeit bezogen werden - ideal für Eigennutzer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Auch lässt sich die Wohnung zu einem Mietpreis von 1.500,00 € gut vermieten.

Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung ist ausschließlich mit uns möglich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array