KIEL-SÜDFRIEDHOF: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im DG mit großer Dachterrasse + tollem Weitblick

HINWEIS: Die Informationstexte wurden teilweise mit Hilfe der "KI / Microsoft Co-Pilot" erstellt. Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten ohne Fahrstuhl. Das um ca. 1900 errichtete Altbaugebäude wurde Ende der 1990er Jahre in Wohnungseigentum aufgeteilt und modernisiert / saniert. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage mit historischem Altbaucharme und nachhaltiger Vermietungsperspektive. Denkmaldatenbank Schleswig-Holstein: Das Wohnhaus bzw. die gesamte Straße wurde im Denkmalkataster als "Kulturdenkmal" unter folgendem Vermerk eingetragen: Mehrheit baulicher Anlagen / Arbeitersiedlung (Mietwohnungshäusern mit ausgebauten Dächern und Gauben, schlichte Backsteinfassaden mit zeittypischen Gliederungselementen). MIETEINNAHMEN: Unbefristetes Mietverhältnis seit 06/2025 Nettokaltmiete: 700,00 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 130,00 € monatlich Heizkosten: Durch Mieter mit dem Versorgungsunternehmen WOHNGELD: Das Wohngeld beträgt aktuell 246,00 € inkl.53,00 € Rücklage Die Gemeinschaftsrücklage lag per 31.12.2025 bei 45.448,95 €

Sonstiges
Bei dem Wunsch einer Innenbesichtigung oder Erhalt des Verkaufsangebotes füllen Sie bitte das Formular mit Ihren eigenen Kontaktangaben aus, welches auf den verschiedenen Internetportalen hinterlegt wurde (Nachricht/Kontakt). Nach Erhalt des Formulars und der Zustimmung der DSGVO werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden. Herzlichen Dank! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unbefristet vermietet ist und wir die Besichtigungstermine mit den Mietern mit Vorlaufzeit absprechen müssen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 014, Flurstück: 33, Gemarkung: Kiel-L, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.60