Erstbezug nach Renovierung - Altbau mit Balkon & Stellplatz in bester Lage nahe Schrevenpark

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charme, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung? Sie wünschen sich den besonderen Charakter eines Altbaus, möchten dabei aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann bietet diese Wohnung eine besondere Gelegenheit: Erstbezug nach umfassender Renovierung und Modernisierung. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Hauses aus dem Jahr 1904 und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügig geschnittenen Räume, die ein offenes, freundliches und einladendes Wohngefühl schaffen. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und eine stilvolle Einrichtung. Der lange Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander und wird durch eine moderne LED-Beleuchtung stilvoll ergänzt. In den Jahren 2024 bis 2026 wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt, Zeit und persönlichem Engagement umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat die Renovierung mit großer Leidenschaft und viel Liebe zum Detail durchführen lassen. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle handwerkliche Ausführung gelegt. Die Modernisierung wurde durch einen Architekten begleitet. Die Wände wurden neu verputzt, die historischen Türzargen sorgfältig aufgearbeitet und die Elektrik erneuert. Das großzügige Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight. Die historischen Stuckdecken wurden aufwendig modernisiert und sorgfältig aufgearbeitet. Zusammen mit dem hochwertigen Parkettboden entsteht ein elegantes und repräsentatives Wohnambiente, das den besonderen Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Auch die nagelneue, hochwertige Küche wurde vollständig neu eingebaut. Der edle Terrazzoboden unterstreicht die besondere Wertigkeit. Eine integrierte Sitzgelegenheit schafft einen gemütlichen Platz für den morgendlichen Kaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde vollständig neu eingebaut und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Dusche und eine zeitlose Gestaltung schaffen einen eleganten und funktionalen Raum. Ergänzend wurde ein separates Gäste-WC neu geschaffen. Die vier großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice. Der Balkon mit Ostausrichtung erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und lädt dazu ein, bereits am Morgen die Sonne zu genießen. Ein Stellplatz mit Carport kann zusätzlich erworben werden. Besonders hervorzuheben ist die Hingabe, mit der diese Wohnung modernisiert wurde. Der Eigentümer hat viel Zeit, Energie und Leidenschaft investiert, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein hochwertiges, modernes Zuhause zu schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und umgesetzt. So entstand eine Wohnung, die nicht nur umfassend renoviert, sondern mit einem besonderen Anspruch an Qualität und Ästhetik gestaltet wurde. Im Jahr 2020 wurden das Dach sowie die Fenster des Gebäudes erneuert. So konnte der tatsächliche Energieverbrauch in den Jahren 2022 bis 2024 im Vergleich zu den im Energieausweis ausgewiesenen Verbrauchswerten um rund 34 % reduziert werden. Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 128,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z