Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kiel-Holtenau

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 im beliebten Kieler Stadtteil Holtenau. Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit guten Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, sie vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sowohl Bodenbeläge als auch Wand- und Deckenflächen sowie Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bedürfen einer umfassenden Erneuerung. Der Wohnbereich verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung. Die Immobilie eignet sich sowohl für handwerklich versierte Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den Wert der Wohnung durch eine umfassende Modernisierung nachhaltig steigern möchten.

Provisionshinweis
3,57 Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt, ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570,00 EUR einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig.