Exzellente Kapitalanlage Nähe Blücherplatz

Die angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit ansprechender klassischer Rotklinkerfassade und Satteldach mit Erkern. Das Gebäude verfügt über ein Steintreppenhaus, das einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die gemütlichen Erkerbereiche. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig und modern ausgestattet und Bestandteil des Angebots. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserversorgung. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis: Die Wohnung ist an solvente sowie zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 11.544,00 Euro pro Jahr und bietet damit sofortige und planbare Mieteinnahmen. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf eine langfristig vermietete und gepflegte Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial legen. Ein Pkw-Stellplatz kann für 30.000,- Euro zusätzlich auf Wunsch erworben werden.