Modernes Wohnen mit Geschichte: Etagenwohnung in erstklassigem Zustand

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.444,44 €
24159 Kiel - Holtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCGRZ8H4SI

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Objektbeschreibung

Willkommen in deiner neuen Traumwohnung in Holtenau! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 45 m², verteilt auf 2 gemütliche Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920, wurde jedoch modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Der Wohnbereich ist mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt, was für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, Kapitalanleger, Paare, Rentner & Senioren, Singles sowie Studenten, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in attraktiver Lage sind. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Zögere nicht und sichere dir noch heute dein neues Zuhause in Kiel / Holtenau!

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
3.444,44 €
Hausgeld
266€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,33 % inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
- Etagenwohnung in Richthofenstraße in Holtenau
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Zimmer: 2 gemütliche Räume
- Baujahr: 1920, modernisiert & in erstklassigem Zustand
- Beheizung über Infrarot-Heizkörper
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen & hochwertiges Laminat
- Kein Fahrstuhl, jedoch mit Balkon für Entspannung & Frischluft
- Perfekte Wahl für Investoren, Kapitalanleger, Paare, Rentner, Senioren, Singles, Studenten
- Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Stadtzentrum & Einrichtungen
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in attraktiver Lage
- Sichere dir noch heute dein stilvolles Zuhause in Kiel / Holtenau!

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung in Kiel/Holtenau, bietet eine angenehme Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Holtenau ist bekannt für seinen maritimen Charme und die Nähe zur Kieler Förde. Hier finden sich zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie schöne Strände und Promenaden.

In Kiel/Holtenau gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals oder Besuche in gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt, lockt jährlich viele Besucher an.

Mit seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Holtenau eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Kiel und Laboe. Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was Mobilität und Erreichbarkeit gewährleistet. Der nächste große Flughafen sorgt für eine gute Anbindung an internationale Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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