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Familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon, Garten und Garage



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
2.764,71 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
2.764,71 €
24159 Kiel - Pries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9Z8DQZK9I

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung bietet mit ihren 5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung viel Raum für individuelles Wohnen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Insgesamt stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, sodass sowohl Rückzugsorte als auch Platz für Homeoffice gegeben sind. Die zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag: eines ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht ein großzügiger, grüner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal für Familien, Erholung oder Zeit im Grünen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen macht diese Maisonette-Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.764,71 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Kieler Stadtteil Pries in unmittelbarer Nähe zu Friedrichsort. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, gewachsener Nachbarschaft und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die Strände in Friedrichsort sowie entlang der Kieler Förde sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Kombination aus maritimem Flair und naturnaher Umgebung verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität.

Die Kieler Innenstadt ist gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Wege für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee - ideal für alle, die eine ausgewogene Lebensqualität in Kiel schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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