Frisch renovierte, WG-geeignete 2-Zimmer-ETW mit Westbalkon in ruhiger Lage von Kiel-Wik

Der Stadtteil Wik im beliebten Kieler Norden zeigt sich hier, zwischen Holtenauer und Projensdorfer Straße, von seiner grünen Seite: von dieser bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon hat man ein schönen Ausblick in den grünen Innenbereich der umliegenden Häuser. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden 9-Familienhauses mit einem vergleichsweise guten Energieverbrauchskennwert (104,1 kWh, EK: D). Ein weiterer Pluspunkt ist der bestehende Anschluss an das Kieler Fernwärmenetz. Die hell-freundlichen Räumlichkeiten sind malerfrisch hergerichtet und mit neuen Vinyl-Bodenbelägen in Flur und den beiden Zimmern ausgestattet worden. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und u.a. auch sehr gut für eine WG geeignet: vom zentralen Flur (ca. 7 m²) sind alle Räumlichkeiten erreichbar, die beiden Zimmer sind mit ca. 20 und 17 m² gut dimensioniert, vom 20-m²-Zimmer ist der gut 6 m² große Balkon zugänglich. In der Küche (ca. 9 m²) ist noch Platz für einen kl. Esstisch und Stühle. Das Duschbad (ca. 4 m²) ist mit Fenster und wandhängendem WC ausgestattet. Sehr praktisch ist der Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) im Flur. Ein sehr großer Kellerraum und ein Bodenraum gehören zur Wohnung. Das Haus hinterlässt einen gepflegten Eindruck (Treppenhaus, Dachboden, Keller, Außenanlage) Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören mehrere Gebäude mit insgesamt 241 Wohnungen.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Heizkosten-Vorauszahlung und Zuführung in die Erhaltungsrücklage, beträgt zzt. € 300,91, ab 01.01.2027 € 305,97.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1